Обследование зданий и сооружений
Необходимость в обследовании зданий и сооружений возникает, например, тогда, когда есть сомнения в надежности работы как отдельных строительных конструкций, так и объекта в целом. А если учесть, что большинство зданий и сооружений построены и эксплуатируются по несколько десятков лет, то ответственным владельцам стоит задуматься о техническом состоянии своей собственности. Любая реконструкция или капитальный ремонт объекта, то как надстройка дополнительных этажей, усиление или замена отдельных конструкций, требует соответствующего проекта на данные виды работ. А проектирование или безопасная эксплуатация объекта не возможна, если не проведено качественное обследование, т.е. не выявлена реальная ситуация на объекте, не оценено техническое состояние, не установлена надежность и способность строительных конструкций воспринимать существующие и планируемые увеличиваемые нагрузки.
Здания и сооружения, в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» подлежат первому обследованию не позднее чем через два года после их ввода в эксплуатацию, а в дальнейшем – не реже 5 лет или 10 лет, в зависимости от условий эксплуатации.
Обследование технического состояния зданий и сооружений проводится также:
- по истечении нормативных сроков эксплуатации зданий и сооружений;
- при обнаружении значительных дефектов, повреждений и деформаций в процессе технического обслуживания, осуществляемого собственником здания (сооружения);
- по результатам последствий пожаров, стихийных бедствий, аварий, связанных с разрушением здания (сооружения);
- по инициативе собственника объекта;
- при изменении технологического назначения здания (сооружения);
- по предписанию органов, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора.
Обследование и оценка технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений проводится на основании ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и других документов, непосредственно процесс обследования включает в себя следующие этапы:
- ознакомление с объектом обследования и исходной технической документацией, предоставленной Заказчиком;
- строительно-обмерочные работы на объекте с разработкой соответствующих чертежей;
- геодезическая съемка строительных конструкций, определяющих устойчивость объекта;
- выявление дефектов и повреждений строительных конструкций, инструментальное определение их параметров;
- составление ведомости дефектов и повреждений строительных конструкций;
- отбор проб грунтов из под подошвы фундаментов, их исследование с целью определения физико-механических свойств;
- неразрушающий визуально-измерительный и ультразвуковой контроль строительных конструкций и их элементов с целью определения фактических характеристик материалов;
- испытания образцов стали, вырезанных из конструкций с определением химического состава, механических характеристик и марки стали;
- определение реальной расчетной схемы объекта и его отдельных конструкций;
- определение расчетных усилий в несущих конструкциях объекта;
- проверочные расчеты несущей способности конструкций с учетом обнаруженных дефектов и повреждений на фактические нагрузки и воздействия;
- анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях;
- анализ результатов обследования и поверочных расчетов конструкций, оценка категории технического состояния строительных конструкций;
- расчет остаточного ресурса объекта;
- разработка технических решений по усилению строительных конструкций;
- составление и оформление итогового документа – Заключения по результатам обследования, в котором приводятся выводы о техническом состоянии объекта, а также рекомендации по его восстановлению и дальнейшей эксплуатации.
Наша компания оказывает услуги по обследованию следующих объектов:
